Все новости на дату:

Искать в новостях:

Например: итоги торгов

Стоимость новых квартир за год выросла на 14%

08.09.2016, 16:34 | Источник: Капитал
Тема: Недвижимость, недвижимость

Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв. м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%. Месячная арендная плата за кв. м составляет 1,3 тыс. тг по РК и 2,3 тыс. тг - в столицах. Для сравнения, по линии АО "КИК" арендный платеж в Астане и Алматы - 1,1 тыс. тг, в регионах - всего 924 тг. Такие данные приводит energyprom.kz.

За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв. м жилых зданий - плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года. Из них 4,9 млн кв. м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% - населением). Еще 453,6 тыс. кв. м - государственные застройщики и 325,6 тыс. кв. м (6%) - иностранцы.

Для сравнения, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании - всего 2%.

2b8e1e78b61f71c6880d264da6a.png

В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер - столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв. м, плюс 23,4% год-к-году). Застройщики Алматинской агломерации (южной столицы и прилегающей области) обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв. м (плюс 6,9% за год) - Алматинская область, и 883,2 тыс. кв. м (плюс 9,3% за год) - Алматы. По темпам роста рекордсмен - Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв. м жилья).

Программы и события

АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», дочерняя организация Холдинга «Байтерек» - один из операторов реализации программы арендного жилья в рамках «Нұрлы жол». В 2016 году в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года АО «КИК» планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране (5400 квартир).

По линии АО «КИК» 50% арендного жилья строится для очередников местных исполнительных органов (МИО), не достигших возраста 35 лет, другие 50% распределяются среди других очередников. Стоимость строительства и приобретения за квадратный метр в Астане и Алматы составляет 200 тыс. тг, в регионах - 180 тыс. тг.

В 2015 году было сдано в эксплуатацию 7234 квартиры общей площадью 425,4 тыс. кв. м. Фактический объем сдачи арендного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв. м.5959775a72d18e04952c1328041.png

Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв. м жилья - абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году - сразу на 18,9%.

Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 - 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.

01e4fb27e2d85e0ac7ead4e1565.png

Квартир за 7 месяцев было введено 49 тыс., из которых 12 тыс. - в Астане.

Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области - сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области - до 2,5 тысячи квартир.

6d6430fbeed9955ad72f1250460.png

Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв. м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв. м, плюс 20,1% за год).

На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного - 115,5 тыс. тг (плюс 14,9%), элитного - 206,7 тыс. тг (плюс 8,5%).

Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв. м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное - в Астане (206,1 тыс. тг за кв., плюс 17,8%), элитное - в Алматы (442,6 тыс. тг, плюс 3,4%).

f19c1fa43dc4344f98a17f71f19.png

Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тг за кв. м благоустроенного жилья и 719 тг за кв. м неблагоустроенного. Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц - 2387 тг за кв. м для Астаны и 2281 тг - для Алматы. Для сравнения, по линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» арендный платеж за кв. м составит в Астане и Алматы 1120 тенге, и 924 тенге в регионах.

36bd5ec3abf5c2674724e91996c.png


Комментарии

Финансовый мир и инструменты инвестиций - о чем этот сайт?

Investfunds.kz - уникальный информационный портал, освещающий финансовые рынки Казахстана, России, мира и все возможные инструменты частных инвестиции. В современных рыночных условиях любой желающий может стать инвестором и самостоятельно сформировать свой инвестиционный портфель. На сайте Investfunds.kz ежедневно публикуются новости мира финансов, аналитика и прогнозы ведущих аналитиков, с помощью которых можно легко выбрать желаемую инвестиционную стратегию, а аналитический инструментарий сайта позволяет оценивать ее доходность.
Весь текст

Пути вложения средств можно разделить на коллективные и индивидуальные. Коллективные инвестиции подразумевают участие в паевом инвестиционном фонде под управлением одной из управляющих компаний, которая берет на себя управление инвестиционным портфелем. Такие инвестиции носят долгосрочный характер и контролируемый риск. Если есть желание и азарт, можно попробовать самостоятельное инвестирование на фондовом рынке. В таком случае инвестиционный портфель формируется по своему желанию и интуиции. Вы можете выбрать для торговли на фондовом рынке такие инструменты как акции, облигации, валюты, золото и другие драгоценные металлы, нефть, инструменты срочного рынка (фьючерсы, опционы) и многое другое, главное – оценить риск, ликвидность и возможную доходность.

Инвестиционная стратегия спекулянта более рискованная, но может принести большую доходность инвестиций, вложенных в финансовые инструменты.

На сайте Investfunds.kz вы найдете всю необходимую информацию для принятия инвестиционных решений и просто для того чтобы быть в курсе событий в увлекательном мире финансов, бизнеса и инвестиций.

Все материалы, представленные на сайте Investfunds.kz, носят исключительно информационный характер и не являются предложением о продаже или покупке каких-либо ценных бумаг, или намерением предоставить какие-либо инвестиционные рекомендации или услуги. Все материалы настоящего сайта публикуются на основании информации, которую мы считаем надежной, однако мы не утверждаем, что все приведенные сведения абсолютно точны. Мы не несем ответственности за использование посетителями информации, содержащейся на сайте Investfunds.kz, а также за операции с ценными бумагами, как-либо упомянутыми на сайте. Инвестирование в ценные бумаги несет значительный риск, и инвесторы должны проводить собственное исследование надежности эмитентов. Прошлая доходность не является показателем доходности инвестиций в будущем.