Все новости на дату:

Искать в новостях:

Например: итоги торгов

На рынке жилой недвижимости сезон распродаж

14.06.2017, 14:30 | Источник: Капитал
Тема: Недвижимость, недвижимость

Продавцы недвижимости снижают цены и стимулируют казахстанцев к активным покупкам. В текущем году цены на жилье в Казахстане продолжают падать, при этом наиболее сильное падение стоимости показало новое жилье. Такие данные приводит ranking.kz.

За январь-май 2017 года стоимость нового жилья по сравнению с уровнем за аналогичный период 2016 года уменьшилась на 3,2%. Цена перепродажи благоустроенного жилья за год упала на 3,1%, элитного жилья — на 2,9%. Стоимость перепродажи неблагоустроенного жилья практически не изменилась, сократившись всего на 0,1% за год. Такое сокращение цен на рынке жилья фиксируется впервые с начала 2013 года.

1aaf826f7f45ae765cb4257a652.png

Покупатели не могли не заметить наметившуюся тенденцию и решили воспользоваться моментом — количество сделок по купле-продаже квартир в Казахстане в текущем году выросло сразу на 30%. Всего за первые 5 месяцев 2017 года в РК было заключено порядка 63 тыс. сделок по покупке квартир, или на 14,4 тыс. сделок больше, чем годом ранее.

Наиболее сильно продажи в этом году выросли в СКО — на 57%, в Мангистауской области — на 53% и в ВКО — на 44%.

Слабо (на фоне остальных регионов РК) за год увеличилось количество сделок на рынке в ЮКО — прирост всего на 3%, в Алматинской области — на 6% и в Жамбылской области — на 12%.

c9cae2441ae6304ada2bcb94b3f.png

В мае текущего года средняя цена квадратного метра в новостройках по РК составила 249 тыс. тенге. За год (по сравнению с ценами мая 2016 года) наибольшее сокращение цен было зафиксировано в северных регионах. В Павлодаре стоимость нового жилья уменьшилась на 13,9% (или на 30,9 тыс. тенге); в Кокшетау — на 11,8% (или на 27,1 тыс. тенге); в Астане — на 9,8% (-34,5 тыс. тенге).

Самый резкий рост цен на новое жилье наблюдался в Петропавловске, где за год цены подскочили сразу на 16,6% (+26,4 тысячи тенге) в мае 2017. В Алматы новое жилье также продолжило дорожать — плюс 10,6%. Цены в новостройках Семея за год поднялись на 10%, или на 14,1 тыс. тенге.

f89b09504460afea9ca42bd8eaf.png

На рынке вторичного жилья (благоустроенного) в мае средняя по республике цена за квадратный метр составила 187,9 тыс. тенге. Это на 2,1% меньше цены в мае 2016 года.

Наиболее значительно стоимость такого жилья подешевела за год в Кокшетау (на 11,7%, или на 23,1 тыс. тенге), Актау (на 7,9%, или на 27,1 тыс. тенге) и в Павлодаре (на 2,4%, или на 12,6 тыс. тенге).

При этом рост цен на вторичное благоустроенное жилье за год был зафиксирован только в Алматы — на 5,8% (или на 18,6 тыс. тенге), Уральске — на 1,3% (+3 тыс. тенге) и в Шымкенте — на 1% (+1,6 тыс. тенге).

53f51d168ab62c0bfa2d9ab0a44.png

Напомним, что в настоящее время в Казахстане реализуется программа жилищного строительства «Нұрлы жер», призванная обеспечить жильем 1,5 млн семей в течение 15 лет. В рамках госпрограммы будет реализован комплекс мер: удешевление для застройщиков банковских кредитов за счет предоставления госсубсидий через АО «Даму»; субсидирование ипотечных кредитов для населения, выдаваемых банками, через АО «Казахстанская Ипотечная Компания»; строительство кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка.


Комментарии

Финансовый мир и инструменты инвестиций - о чем этот сайт?

Investfunds.kz - уникальный информационный портал, освещающий финансовые рынки Казахстана, России, мира и все возможные инструменты частных инвестиции. В современных рыночных условиях любой желающий может стать инвестором и самостоятельно сформировать свой инвестиционный портфель. На сайте Investfunds.kz ежедневно публикуются новости мира финансов, аналитика и прогнозы ведущих аналитиков, с помощью которых можно легко выбрать желаемую инвестиционную стратегию, а аналитический инструментарий сайта позволяет оценивать ее доходность.
Весь текст

Пути вложения средств можно разделить на коллективные и индивидуальные. Коллективные инвестиции подразумевают участие в паевом инвестиционном фонде под управлением одной из управляющих компаний, которая берет на себя управление инвестиционным портфелем. Такие инвестиции носят долгосрочный характер и контролируемый риск. Если есть желание и азарт, можно попробовать самостоятельное инвестирование на фондовом рынке. В таком случае инвестиционный портфель формируется по своему желанию и интуиции. Вы можете выбрать для торговли на фондовом рынке такие инструменты как акции, облигации, валюты, золото и другие драгоценные металлы, нефть, инструменты срочного рынка (фьючерсы, опционы) и многое другое, главное – оценить риск, ликвидность и возможную доходность.

Инвестиционная стратегия спекулянта более рискованная, но может принести большую доходность инвестиций, вложенных в финансовые инструменты.

На сайте Investfunds.kz вы найдете всю необходимую информацию для принятия инвестиционных решений и просто для того чтобы быть в курсе событий в увлекательном мире финансов, бизнеса и инвестиций.

Все материалы, представленные на сайте Investfunds.kz, носят исключительно информационный характер и не являются предложением о продаже или покупке каких-либо ценных бумаг, или намерением предоставить какие-либо инвестиционные рекомендации или услуги. Все материалы настоящего сайта публикуются на основании информации, которую мы считаем надежной, однако мы не утверждаем, что все приведенные сведения абсолютно точны. Мы не несем ответственности за использование посетителями информации, содержащейся на сайте Investfunds.kz, а также за операции с ценными бумагами, как-либо упомянутыми на сайте. Инвестирование в ценные бумаги несет значительный риск, и инвесторы должны проводить собственное исследование надежности эмитентов. Прошлая доходность не является показателем доходности инвестиций в будущем.